Mua vì sợ bỏ lỡ

Cuối năm 2021, VN-Index lần đầu đóng cửa trên 1.500 điểm. Nhiều cổ phiếu bất động sản tăng liên tục: DIG tiến gần 120.000 đồng, CEO chạm khoảng 100.000 đồng, L14 vượt 400.000 đồng theo thị giá lịch sử lúc đó. Người mua trước khoe mức lãi lớn; người đứng ngoài bắt đầu nghi ngờ chính phương pháp của mình.

Trong ký ức của Tùng, câu chuyện bán tài sản bên ngoài, sử dụng tỷ trọng rất lớn hoặc “all-in” xuất hiện ngày càng dày đặc. Một câu nói chế được truyền đi rộng rãi:

“Cổ phiếu ngân hàng tăng cả tuần không bằng cổ phiếu bất động sản tăng một phiên.”

Sau cuộc đấu giá lô đất tại Thủ Thiêm với mức trúng 24.500 tỷ đồng — tương đương hơn 2,4 tỷ đồng mỗi mét vuông — sự hưng phấn có thêm một bằng chứng tưởng như không thể phản bác: doanh nghiệp có hàng trăm hecta đất phải đáng giá hơn rất nhiều so với vốn hóa trên sàn. Không mua lúc ấy tạo cảm giác như tự nguyện đứng ngoài một cơ hội đổi đời.

Hãy đặt mình vào đầu tháng 1/2022.

Bạn mới đầu tư tám tháng và chưa có cổ phiếu bất động sản. Một mã bạn theo dõi vừa tăng trần ba phiên. Trên diễn đàn, nhiều người tính quỹ đất của doanh nghiệp cao gấp nhiều lần vốn hóa. Bạn sợ rằng nếu chờ thêm, mình sẽ không bao giờ mua được mức giá này nữa.

Bạn sẽ làm gì tiếp theo? Chọn một phương án trước khi xem phân tích.

Chọn một phương án để mở phần phân tích phía sau. Không có lựa chọn “sai” — mỗi phương án có một mức rủi ro khác nhau.